Многие жители нашей страны не могут похвастаться проживанием в новых домах, где о ремонте коммуникаций можно забыть надолго.
Для большинства населения проблема износа и прорыва канализационных труб стала актуальной уже сейчас, и это приводит к неприятным последствиям, таким как затопление собственной квартиры и квартир соседей.
Но когда же наступает время замены канализационного стояка? В соответствии с правилами износа, такая замена требуется выполнять раз в 25-30 лет. Однако, многие многоквартирные дома старше 50-60 лет и, как правило, замены труб там еще не проводилось.
В таких старых домах, главным образом, используются канализационные трубы из чугуна – очень прочного, но не слишком долговечного материала.
Необходимость замены канализационного стояка: важность своевременных действий
Одной из основных задач в поддержании нормального функционирования системы канализации в зданиях является своевременная замена старого или поврежденного канализационного стояка. Необходимость в этом процессе обусловлена рядом проблем, которые могут возникнуть при отсутствии необходимых мер по замене.
Если замена канализационного стояка задерживается, то нарушается целостность системы и это может привести к серьезным последствиям. Например, в результате стояка могут образоваться так называемые «свищи», что может привести в свою очередь к протеканиям и повреждениям стен и потолка вследствие ржавчины, которая «проедает» трубы.
Особое внимание следует уделить состоянию межтрубных стыков, поскольку именно в этих местах наиболее часто возникают первые проблемы. Статистика показывает, что межтрубные стыки являются местом наибольшей вероятности возникновения неполадок. Поэтому, при проведении замены канализационного стояка, необходимо особо внимательно проверить и обеспечить надежность этих стыков.
Вот несколько ситуаций, которые могут привести к неотложной замене канализационного стояка:
- Огромная нагрузка на стояк и стенки трубы из-за коррозии и ржавчины. Это может значительно увеличить риск возникновения прорывов и неполадок в системе.
- Когда у соседей, проживающих выше или ниже, уже произведена замена чугунных труб на пластиковые, давление на промежуточный участок становится гораздо выше. Это может привести к неожиданным разрушениям и прорывам у соседей.
- Аварийное состояние самого коллектора. Коллектор является важной частью системы канализации и его неправильное функционирование может привести к серьезным последствиям в виде затоплений и прорывов труб.
Все эти проблемы свидетельствуют о необходимости постоянного контроля и регулярной замены канализационного стояка во избежание серьезных повреждений и проблем с системой канализации в целом.
Для снижения вероятности аварии рекомендуется договориться с соседями и выполнить полную замену канализационного стояка на всех этажах одновременно. Это позволит устранить возможные проблемы с водоотведением и водоснабжением и снизить риск прорыва.
Осуществление замены канализационного стояка лежит на плечах управляющей компании, которая полностью отвечает за водоотведение и водоснабжение в многоквартирных домах.
Правила содержания многоквартирных домов четко регулируются государственными органами. Это обеспечивает надлежащее управление и содержание имущества домов, включая канализационные стояки.
Важно понимать, что даже если квартира является частной собственностью и приватизирована, канализационный стояк и отвод до первого стыка по-прежнему считаются имуществом дома. Это означает, что их обслуживание и замена также лежат на управляющей компании.
Для начала необходимо обратиться в управляющую компанию и подать заявление о замене коммуникаций. Также важно предоставить доступ сотрудникам управляющей компании в квартиру для проведения работ. Стоимость материалов для замены стояка будет оплачиваться жильцами через коммунальные платежи. В квитанции имеется отдельная графа для оплаты текущего ремонта имущества дома и планового ремонта.
Существует только одно исключение, когда можно отклонить замену канализационного стояка или других коммуникаций. Это может произойти, если собственник или наниматель квартиры уже самостоятельно проводил работы по ремонту или замене трубы без подачи заявления в управляющую компанию.
Если будет доказано, что ущерб имуществу дома был нанесен умышленно, то ответственность за него ложится на лицо, совершившее преступление. Чтобы избежать подобных проблем, необходимо предварительно получить разрешение от вашей управляющей компании на проведение всех работ, связанных с коммуникациями. Это сделано с целью обеспечить безопасность и сохранность имущества дома.
Важно отметить, что найти хорошего специалиста в данной области не так просто, как может показаться. Не всегда "официальный" сантехник обладает достаточными навыками и опытом, чтобы выполнить даже простую работу, например, по установке хомута на трубу. Поэтому рекомендуется обращаться к профессионалам, которые обладают не только лицензией, но и полным набором знаний в данной области.