Недавно я приобрел квартиру на вторичном рынке, и обнаружил, что предыдущий собственник установил индивидуальные приборы учета (ИПУ) на холодную воду и газ. Я задался вопросом, возможно ли отказаться от использования этих счетчиков и начать платить по нормативам?
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, собственники жилых домов обязаны нести расходы на содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами. Включенные в плату коммунальные услуги включают в себя холодную воду, горячую воду, электричество, тепло, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, а также услуги по отведению сточных вод и утилизации твердых коммунальных отходов.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Правительством РФ, определяют, что плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления ресурсов потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего прибора учета за период не менее 6 месяцев. Однако, если период работы приборов учета составил менее 6 месяцев, то плата рассчитывается за фактический период работы приборов, но не менее 3 месяцев.
Существует исключение для случаев, когда потребитель не предоставляет показания счетчика в установленные сроки или не предоставляет их в течение 3 расчетных периодов подряд. В таких ситуациях плата за коммунальные услуги рассчитывается без учета показаний прибора учета.
Таким образом, если вы хотите отказаться от использования ИПУ и начать платить по нормативам при перезаключении договоров на квартиру, вам необходимо убедиться, что не будете предоставлять показания счетчиков в течение не менее 3 расчетных периодов подряд. При этом, следует помнить, что отказ от счетчиков может повлечь за собой увеличение платы за коммунальные услуги, так как плата будет рассчитываться исходя из нормативов.
Согласно абзацу 1 пункта 60 Правил по истечении максимального количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, за которые оплата коммунальных услуг определяется согласно данным, предусмотренным этим пунктом, оплата коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении, рассчитывается согласно пункту 42 Правил в случаях, определенных подпунктами "а" и "в" пункта 59 Правил, с использованием норм потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, значение которого принимается равным 1,5, а в случаях, определенных подпунктом "б" пункта 59 Правил, с использованием норм потребления коммунальных услуг.
Следовательно, в данном случае для оплаты коммунальных услуг с использованием норм потребления необходимо в течение не менее трех месяцев не передавать показания индивидуальных приборов учета в коммунальные службы (или управляющую компанию).